경기도포천시신읍동다세대주택경기 포천시 신읍동 169-1, 에이동 5층 502호 (신읍동,은성빌라) 외 3필지 (경기 포천시 원앙로15번길 5)
경매 2024타경78333(9)
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
- 대지권
- 29.76㎡(9.002평)
- 건물면적
- 39.48㎡(11.943평)
- 개시결정
- 2024.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽용택 / 곽용택
- 채권자
- (주)화인씨에스대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 400만원
- 최저가
- 5,096만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.27 | 1억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.03 | 7,280만원30% | 유찰 |
| -2025.05.08 | 5,096만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.13 | 83일 |
| 최초진행일 | 2025.02.27 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(9) | 29.76㎡(9.002평) | 3,640만원 |
| 건물(9) | 39.48㎡(11.943평) | 6,760만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 3,118원 |
| 건물 | 평 | 566만 219원 |
- 감정원
- 연성
- 가격시점
- 2024.06.10
- 보존등기일
- 2015.11.19
- 공시가격
- 51,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 4필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 4미터 포장도로 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.22
- 배당요구종기일
- 2024.08.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고혜지 | 주거용 502호 2020.05.22.~ | 전입:2018-05-03 확정:2020-04-23 배당:2024-08-05 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:70,000,000원/80,000,000원], [확:2020.04.23./2022.05.10] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.07.05 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.05.22 | 강제경매 |
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원
신읍동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
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