경기도포천시신북면다세대주택경기 포천시 신북면 가채리 834-6, 가동 2층202호 (경기 포천시 신북면 중앙로207번길 56-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경7201
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- 66.57㎡(20.137평)
- 건물면적
- 76.5㎡(23.141평)
- 개시결정
- 2024.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 하OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 매각가
- 6,550만원12.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.08 | 5,250만원30% | - |
| 매각 65,500,000원 (87.33%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-09 | ||
| 배당기일 : 2026-03-09 | ||
| 배당종결 : 2026-03-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 321일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.57㎡(20.137평) | 5,250만원 |
| 건물(1) | 76.5㎡(23.141평) | 2,250만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 78만 8,644원 |
| 건물 | 평 | 97만 2,300원 |
- 감정원
- 김인규
- 가격시점
- 2024.12.27
- 보존등기일
- 1993.09.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "포천중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 3-4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.20
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하OO | 주거용 주택(빌라) 전부 2019.04.30.~2021.04.29. | 전입:2019-04-24 확정:2019-04-24 배당:2024-12-18 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2021.05.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.09.06 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2024.12.20 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2025.01.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 2023.09.06. 주택임차권등기(임대차보증금 70,000,000원, 전입일자 2019.04.24, 확정일자 2019.04.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 포천시 신북면 다세대주택
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