경기도포천시신북면아파트경기 포천시 신북면 가채리 30-2, 101동 6층605호 (거산아파트) (경기 포천시 신북면 호국로 1886-76)
과거 경매 이력
경매 2022타경77251
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 52.49㎡(15.878평)
- 건물면적
- 49.38㎡(14.937평)
- 개시결정
- 2022.06.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,500만원
- 매각가
- 2,888만 4,000원35.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.02 | 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.07 | 3,150만원30% | - |
| 매각 33,999,000원 (75.55%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2023.09.15 | 3,150만원30% | 유찰 |
| 4차2023.10.20 | 2,205만원51% | 유찰 |
| 5차2023.11.24 | 1,543만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2023.12.29 | 1,080만 5,000원76% | 유찰 |
| 7차2024.02.06 | 756만 4,000원83.2% | - |
| 매각 28,884,000원 (64.19%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-16 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-20 | ||
| 배당기일 : 2024-04-09 | ||
| 배당종결 : 2024-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.25 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.19 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.06.02 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.49㎡(15.878평) | 1,800만원 |
| 건물(1) | 49.38㎡(14.937평) | 2,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 34만 2,922원 |
| 건물 | 평 | 180만 7,592원 |
- 감정원
- 재연
- 가격시점
- 2022.07.25
- 보존등기일
- 2003.05.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "거산아파트" 단지내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 창고, 농경지, 자연림 등이 혼재하는바 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨.
- 대체로 부정형의 자체지반 평탄한 아파트 건부지임.
- 단지내 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.15
- 배당요구종기일
- 2022.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전부 16.11.14. ~ 20.09.28. | 전입:2016-11-14 확정:2016-11-14 배당:2022-09-19 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.08.06 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.06.15 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.08.06 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.11.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.11.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.11.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.07.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항 할 수 있는 임차인이 있음(을구 6번 주택임차권등기 임대차보증금 30,000,000원, 전입일자 2016.11.14. 확정일자 2016.11.14.) 배당금에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 을구 6번 주택임대차등기가 말소되지 아니하고 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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