경기도포천시소흘읍아파트경기 포천시 소흘읍 송우리 725-7, 105동 10층1004호 (석향마을대방노블랜드아파트) (경기 포천시 소흘읍 태봉로 239)
경매 2023타경84416
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- 80.37㎡(24.312평)
- 건물면적
- 131.94㎡(39.912평)
- 개시결정
- 2023.11.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,200만원
- 최저가
- 2억 9,540만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.05.09 | 4억 2,200만원 | 변경 |
| 1차2025.11.27 | 4억 2,200만원 | 유찰 |
| -2026.01.15 | 2억 9,540만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.29 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.11.12 | 734일 |
| 최초진행일 | 2024.05.09 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 80.37㎡(24.312평) | 1억 6,880만원 |
| 건물(1) | 131.94㎡(39.912평) | 2억 5,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 210만 286원 |
| 건물 | 평 | 634만 3,957원 |
- 감정원
- 이용희
- 가격시점
- 2023.11.16
- 보존등기일
- 2005.12.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "태봉초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형상의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통해 인접 공도와 연계됨.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 경보설비 등구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.13
- 배당요구종기일
- 2024.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 | 전입:2015-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2018.02.13 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2018.02.13 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2018.02.13 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2021.03.15 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.11.09 | 강제경매(16번가압류의본압류로의 이행) |
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인근 매각 물건
경기도 포천시 소흘읍 아파트
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소흘읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,550만원
데이터 출처