경기도포천시선단동다세대주택경기 포천시 선단동 74-5, 2동 3층301호 (선단동,이리스) (경기 포천시 호국로1014번길 16-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경2190(13)
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 59.39㎡(17.965평)
- 건물면적
- 60.06㎡(18.168평)
- 개시결정
- 2024.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OOOOO / 김OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 매각가
- 7,851만원62.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 1억 4,770만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.18 | 1억 339만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.23 | 7,237만 3,000원65.7% | - |
| 매각 78,510,000원 (37.21%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-05 | ||
| 납부 : 2026-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.06 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 488일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 502일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(16) | 59.39㎡(17.965평) | 6,330만원 |
| 건물(16) | 60.06㎡(18.168평) | 1억 4,770만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 106만 5,836원 |
| 건물 | 평 | 812만 9,679원 |
- 감정원
- 고려
- 가격시점
- 2024.05.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 선단동에 소재하며, 주위는 주택 등이 소재하는 지역임
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음
- 본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임.
- 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 포천시 선단동 다세대주택
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선단동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 7,320만원
데이터 출처