경기도포천시선단동다세대주택경기 포천시 선단동 74-5, 1동 3층301호 (선단동,이리스) (경기 포천시 호국로1014번길 16-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경2190(5)
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 64.07㎡(19.381평)
- 건물면적
- 64.79㎡(19.599평)
- 개시결정
- 2024.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 김OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 매각가
- 9,611만 1,100원57.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 1억 5,750만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.18 | 1억 1,025만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.23 | 7,717만 5,000원65.7% | - |
| 매각 96,111,100원 (42.72%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-05 | ||
| 납부 : 2026-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.06 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 488일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 502일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 64.07㎡(19.381평) | 6,750만원 |
| 건물(8) | 64.79㎡(19.599평) | 1억 5,750만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 105만 3,535원 |
| 건물 | 평 | 803만 6,124원 |
- 감정원
- 고려
- 가격시점
- 2024.05.06
- 보존등기일
- 2023.11.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 선단동에 소재하며, 주위는 주택 등이 소재하는 지역임
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음
- 본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임.
- 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.08
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.11.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.11.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.24 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.04.18 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.01.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.04.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 미미컴퍼니(대표자:이민아)가 공사대금(금 46,398,000원)으로 유치권 신고함(유치권 성립여부 불분명) // 위 유치권신고에 대하여 채권자의 유치권배제 의견서 접수 됨
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
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- 최근 5년 내 보증사고
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