경기도포천시선단동다세대주택경기 포천시 선단동 364-17, 103동 4층401호 (선단동,가우디캐슬) (경기 포천시 넘마을길 14-24)
경매 2023타경7051
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 83.5㎡(25.259평)
- 건물면적
- 70.025㎡(21.182평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 수협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,100만원
- 최저가
- 2억 3,870만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.03 | 3억 4,100만원 | 유찰 |
| -2024.10.15 | 2억 3,870만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.12 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.26 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.09.03 | 272일 |
| 매각일 | 2024.10.15 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 83.5㎡(25.259평) | 1억 230만원 |
| 건물(1) | 70.025㎡(21.183평) | 2억 3,870만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 5,150원 |
| 건물 | 평 | 1,126만 8,470원 |
- 감정원
- 준
- 가격시점
- 2023.12.12
- 보존등기일
- 2022.08.17
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 선단동 소재 "선단초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 창고, 농지, 임야 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
- 세장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.23
- 소액기준일
- 2024.10.15
- 배당요구종기일
- 2024.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.11.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.11.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.11.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.06 | 임의경매 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 7,320만원
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