경기도포천시선단동다세대주택경기 포천시 선단동 242-12, 4층 402호 (선단동,탑팰리스102동) 외 1필지 (경기 포천시 정자동길 113-14)
경매 진행 중
경매 2025타경70725(3)
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- 89.51㎡(27.077평)
- 건물면적
- 71.64㎡(21.671평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박애란 / 박애란
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 최저가
- 1억 1,956만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.06 | 1억 7,080만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.10 | 1억 1,956만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 424일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 439일 |
| 매각일 | 2026.06.103차 | 509일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 89.51㎡(27.077평) | 9,760만원 |
| 건물(3) | 71.64㎡(21.671평) | 1억 4,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 109만 381원 |
| 건물 | 평 | 675만 5,572원 |
- 감정원
- 나인
- 가격시점
- 2025.02.03
- 보존등기일
- 2021.09.17
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 선단동 소재 "대진대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통으로 보임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
- 3필지 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.17
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박한정 | 주거용 402호 | 전입:2022-02-16 확정:2022-02-16 배당:2025-02-04 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 202만 9,603원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.09.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.09.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.02.22 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.03.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.11.24 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.12.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.02.09 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.12.03 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.01.17 | 임의경매 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 7,320만원
데이터 출처