경기도포천시관인면상가주택경기 포천시 관인면 초과리 50 (경기 포천시 관인면 북원로 749)
과거 경매 이력
경매 2020타경79246
의정부지방법원 17계 (031-828-0337)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 210㎡(63.525평)
- 개시결정
- 2020.05.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 우에녹 / 우에녹
- 채권자
- (주)오케이대부캐피탈 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,616만 600원
- 매각가
- 3억 888만 8,888원4.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.21 | 2억 9,616만 600원 | - |
| 매각 308,888,888원 (104.3%) / 입찰 2명 / (주)호호클린주유소 | ||
| 2위금액 302,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-07 | ||
| 납부 : 2022-12-07 | ||
| 배당기일 : 2023-01-25 | ||
| 배당종결 : 2023-01-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.14 | 780일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.10 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.10.21 | 879일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,616만 600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 2,898만 8,000원 |
| 건물(1) | 84㎡(25.41평) | 2,385만 6,000원 |
| 건물(1) | 84㎡(25.41평) | 2,998만 8,000원 |
| 제시외(1) | 42㎡(12.705평) | 55만 8,600원 |
| 기계기구 | - | 1,277만원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 7,420원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2022.07.14
- 보존등기일
- 1993.10.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 포천시 관인면 초과리 소재 "초과사거리" 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 보통임. 동측으로 87번 국도와 접해있음.
- 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
- 동측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.10
- 배당요구종기일
- 2020.08.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)오케이전당포대부 | 점포 부동산의전부 2019.08.20~2020.08.20. | 사업:미상 확정:미상 배당:2020-05-25 | 보:10,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 | |
| 우종국 | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이규창 | 점포 본건 중 1층 전부 2020.02.24 ~ 2022.02.24. | 사업:2020-02-25 확정:미상 배당:2020-07-10 | 보:100,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 사:2020-02-24] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.09.10 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.09.10 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2019.08.20 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2019.08.20 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2020.03.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.04.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.05.25 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2020.06.01 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2020.10.05 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.04.22 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.06.14 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.09.30 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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원
관인면 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처