경기도포천시가산면다세대주택경기 포천시 가산면 마산리 608-3, 1동 6층601호 (주원홈타운) 외 1필지 (경기 포천시 가산면 선마로 205)
경매 2023타경77388
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- 41.68㎡(12.608평)
- 건물면적
- 68.6384㎡(20.763평)
- 개시결정
- 2023.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최상옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,900만원
- 최저가
- 1억 731만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.06 | 2억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.13 | 1억 5,330만원30% | 유찰 |
| -2025.04.17 | 1억 731만원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.18 | 83일 |
| 최초진행일 | 2025.02.06 | 590일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.68㎡(12.608평) | 6,570만원 |
| 건물(1) | 68.6384㎡(20.763평) | 1억 5,330만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 157만 6,296원 |
| 건물 | 평 | 738만 3,326원 |
- 감정원
- 우신
- 가격시점
- 2023.07.11
- 보존등기일
- 2018.11.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 "가산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등 이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은무난함.
- 2필 일단지의 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며 도시형생활주택(다세대주택) 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 12미터의 중로에 접함.
- 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 화재경보기 설비,승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.27
- 배당요구종기일
- 2023.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.27 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2018.11.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.03.03 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.06.27 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.07.07 | 가압류 |
| 을(6-1) | 2023.09.01 | 6번근저당권가처분 |
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
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