경기도평택시안중읍아파트경기 평택시 안중읍 현화리 821-1, 101동 1층104호 (현대3차아파트) (경기 평택시 안중읍 현화중앙길 103)
경매 2021타경48008
평택지원 3계 (031-650-3167)
- 대지권
- 59.297㎡(17.937평)
- 건물면적
- 84.996㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2021.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김재성의 상속인 김진웅 외 1명 / 망 김재성의 상속인 김진웅 외 1명
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,200만원
- 최저가
- 1억 5,288만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.16 | 3억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.04 | 2억 1,840만원30% | - |
| 매각 230,000,000원 (73.72%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2022.12.26 | 2억 1,840만원30% | 유찰 |
| 4차2023.02.06 | 1억 5,288만원51% | - |
| 매각 181,881,000원 (58.3%) / 입찰 2명 / 김태성 | ||
| ( 2위금액 167,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.13 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.08.16 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.297㎡(17.937평) | 1억 5,600만원 |
| 건물(1) | 84.996㎡(25.711평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 263만 824원 |
| 건물 | 평 | 606만 7,442원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2021.10.25
- 보존등기일
- 2005.01.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "안중고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 주위환경은 보통시 됨.
- 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지"로 이용 중임.
- 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 동측으로 외부 도로와 연계됨.
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.19
- 배당요구종기일
- 2022.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박지해 | 주거용 전부 2018.01.30.부터 2020.01.29.까지 | 전입:2018-01-31 확정:2018-01-16 배당:2022-01-26 | 보:160,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 [현황서상 성명:박지혜] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.01.07 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2020.03.12 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2021.10.19 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2022.04.28 | 소유권이전 |
주의사항
- ▶[항고접수,현대캐피탈(주) 2021.11.11] 수원지방법원 2021라6413, 항고결과 인용(2022.02.15)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2020. 3. 12. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2018. 1.31., 확정일자 2018. 1. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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