경기도평택시안중읍다세대주택경기 평택시 안중읍 현화리 56, 3층305호 (경기 평택시 안중읍 안중로60번길 18)
과거 경매 이력
경매 2024타경1260(13)
평택지원 2계 (031-650-3109)
- 대지권
- 12.56㎡(3.799평)
- 건물면적
- 15.277㎡(4.621평)
- 개시결정
- 2024.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조성덕 / 홍영자
- 채권자
- 신한은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,300만원
- 매각가
- 2,378만 9,900원44.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.16 | 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.03 | 3,010만원30% | 유찰 |
| -2025.03.04 | 2,107만원51% | 변경 |
| 3차2025.11.10 | 2,107만원51% | - |
| 매각 23,789,900원 (55.33%) / 입찰 1명 / 주갑중 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.13 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 590일 |
| 최초진행일 | 2024.12.16 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(13) | 12.56㎡(3.799평) | 2,150만원 |
| 건물(13) | 15.277㎡(4.621평) | 2,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 171만 1,783원 |
| 건물 | 평 | 465만 2,673원 |
- 감정원
- 세연
- 가격시점
- 2024.03.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "안중고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하며, 일반대중교통 이용편은보통임.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 주상용 건부지(원룸형도시형생활주택 및 근린생활시설)임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2024.06.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이선호 | 주거용 전부 2022.5.20.~2024.5.20. | 전입:2022-05-16 확정:2022-04-29 배당:2024-03-22 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
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원
안중읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 28건
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