경기도평택시안중읍다세대주택경기 평택시 안중읍 현화리 56-6, 1동 2층201호 (주건축물) 외 22개호 외 2필지 (경기 평택시 안중읍 안중로60번길 16-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경50873
평택지원 5계 (031-650-3154)
- 대지권
- 406㎡(122.815평)
- 건물면적
- 387.54㎡(117.23평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍영자의 파산관재인 변호사 최재혁 / 홍영자의 파산관재인 변호사 최재혁
- 채권자
- 경기수협
- 청구금액
- 4억 528만 6,283원
- 감정가
- 9억 8,100만원
- 매각가
- 5억 4,700만원44.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.12.01 | 3,600만원96.3% | 변경 |
| 1차2026.01.20 | 9억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 6억 8,670만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 4억 8,069만원51% | - |
| 매각 547,000,000원 (55.76%) / 입찰 1명 / 최경훈 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-04-24 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.21 | 60일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 137일 |
| 경매공고일 | 2025.11.13 | 448일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 466일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.7298㎡(4.456평) | 972만원 |
| 토지(2) | 18.3546㎡(5.552평) | 1,215만원 |
| 토지(3) | 16.9717㎡(5.134평) | 1,107만원 |
| 토지(4) | 16.9717㎡(5.134평) | 1,107만원 |
| 토지(5) | 16.9717㎡(5.134평) | 1,107만원 |
| 토지(6) | 22.8383㎡(6.909평) | 1,512만원 |
| 토지(7) | 17.726㎡(5.362평) | 1,161만원 |
| 토지(8) | 19.7583㎡(5.977평) | 1,296만원 |
| 토지(9) | 14.7298㎡(4.456평) | 972만원 |
| 토지(10) | 18.3546㎡(5.552평) | 1,215만원 |
| 토지(11) | 16.9717㎡(5.134평) | 1,107만원 |
| 토지(12) | 16.9717㎡(5.134평) | 1,107만원 |
| 토지(13) | 16.9717㎡(5.134평) | 1,107만원 |
| 토지(14) | 22.8383㎡(6.909평) | 1,512만원 |
| 토지(15) | 17.726㎡(5.362평) | 1,161만원 |
| 토지(16) | 19.7583㎡(5.977평) | 1,296만원 |
| 토지(17) | 17.3803㎡(5.258평) | 1,107만원 |
| 토지(18) | 15.086㎡(4.564평) | 972만원 |
| 토지(19) | 14.6669㎡(4.437평) | 945만원 |
| 토지(20) | 14.6669㎡(4.437평) | 945만원 |
| 토지(21) | 17.2336㎡(5.213평) | 1,107만원 |
| 토지(22) | 18.564㎡(5.616평) | 1,188만원 |
| 토지(23) | 19.7583㎡(5.977평) | 1,269만원 |
| 건물(1) | 14.06㎡(4.253평) | 2,628만원 |
| 건물(2) | 17.52㎡(5.3평) | 3,285만원 |
| 건물(3) | 16.2㎡(4.901평) | 2,993만원 |
| 건물(4) | 16.2㎡(4.901평) | 2,993만원 |
| 건물(5) | 16.2㎡(4.901평) | 2,993만원 |
| 건물(6) | 21.8㎡(6.595평) | 4,088만원 |
| 건물(7) | 16.92㎡(5.118평) | 3,139만원 |
| 건물(8) | 18.86㎡(5.705평) | 3,504만원 |
| 건물(9) | 14.06㎡(4.253평) | 2,628만원 |
| 건물(10) | 17.52㎡(5.3평) | 3,285만원 |
| 건물(11) | 16.2㎡(4.901평) | 2,993만원 |
| 건물(12) | 16.2㎡(4.901평) | 2,993만원 |
| 건물(13) | 16.2㎡(4.901평) | 2,993만원 |
| 건물(14) | 21.8㎡(6.595평) | 4,088만원 |
| 건물(15) | 16.92㎡(5.118평) | 3,139만원 |
| 건물(16) | 18.86㎡(5.705평) | 3,504만원 |
| 건물(17) | 16.59㎡(5.018평) | 2,993만원 |
| 건물(18) | 14.4㎡(4.356평) | 2,628만원 |
| 건물(19) | 14㎡(4.235평) | 2,555만원 |
| 건물(20) | 14㎡(4.235평) | 2,555만원 |
| 건물(21) | 16.45㎡(4.976평) | 2,993만원 |
| 건물(22) | 17.72㎡(5.36평) | 3,212만원 |
| 건물(23) | 18.86㎡(5.705평) | 3,431만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 65만 2,389원 |
| 건물 | 평 | 610만 8,604원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.10.21
- 보존등기일
- 2014.07.03
- 공시가격
- 25,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "안중고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
- 3필 일단의 평지인 토지로서 현황 "다세대주택건부지"로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 4m 내외의 진입로가 소재함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배구 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LUOGUANGCHUN | 주거용 206호 2022.07.25.~현재 | 전입:2022-07-25 확정:2022-07-25 배당:2024-11-18 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| YINJIHONG | 주거용 404호전부(방1.5칸) 2017.11.17~현재 | 전입:2017-10-18 확정:2017-10-18 배당:2024-11-15 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권민기 | 주거용 203호전부(2층방1칸) 2022.01.01.~2024.12.31. | 전입:2021-12-31 확정:2021-12-31 배당:2024-12-31 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김경호 | 주거용 405호전부 2021.09.01.~2025.08.31. | 전입:2021-09-02 확정:2021-08-25 배당:2024-11-19 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김덕환 | 주거용 401호 미상 | 전입:2020-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김선진 | 주거용 307호 전부(방1칸) 2018.12.07~ 현재 | 전입:2020-10-23 확정:2020-10-23 배당:2024-11-13 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김정훈 | 주거용 204호 | 전입:없음 확정:2018-04-09 배당:2020-06-15 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김준환 | 주거용 407호 미상 | 전입:2021-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김한결 | 주거용 205호전부(2층방1칸) 2023.03.31~2025.03.30. | 전입:2023-04-07 확정:2024-11-11 배당:2024-11-20 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박남숙 | 주거용 403호전부(방1칸) 2022.05.22.~2024.05.21. | 전입:2022-05-24 확정:2022-05-24 배당:2024-11-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신동근 | 주거용 202호전부(방1칸) 2015.12.10~2024.11.04. | 전입:2015-12-28 확정:2015-12-28 배당:2024-11-04 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신용훈 | 주거용 308호 미상 | 전입:2021-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양호근 | 주거용 306호전부(방1칸) 2022.04.27.~2024.04.26. | 전입:2022-04-27 확정:2022-03-29 배당:2024-11-25 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오승철 | 주거용 207호전부(방1칸) 2019.02.19~현재 | 전입:2019-02-19 확정:2019-02-19 배당:2024-11-29 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤진호 | 주거용 201호 2024.05.15.~ 2025.05.14. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-11-21 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 이충혁 | 주거용 406호 전부(방1칸) 2021.08.06~ 현재 | 전입:2024-03-15 확정:2021-08-09 배당:2025-01-03 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임태영 | 주거용 301호 2024.01.01~2024.12.31. | 전입:2024-01-02 확정:2024-01-02 배당:2024-11-26 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장영수 | 주거용 305호전부 2021.12.13.점유개시 | 전입:2021-12-06 확정:2021-11-22 배당:2024-04-22 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정지훈 | 주거용 302호전부(방1칸) 2021.12.22.~현재 | 전입:2021-12-22 확정:2021-12-22 배당:2024-12-03 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정호정 | 주거용 303호전부(3층방1칸) 2023.07.09.~2025.07.08. | 전입:2023-07-10 확정:2023-07-10 배당:2024-12-17 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조규임 | 주거용 205호 미상 | 전입:2021-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최용덕 | 주거용 204호전부(2층방1칸) 2021.09.03.~현재 | 전입:2022-05-23 확정:2022-05-23 배당:2024-11-14 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최호인 | 주거용 402호전부(4층방1칸) 2022.10.06~2025.09.30. | 전입:2024-11-20 확정:2022-09-14 배당:2024-12-11 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 528만 6,283원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.07.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.07.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.05.12 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.19 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.08.26 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 평택시 안중읍 다세대주택
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인근 진행 정보
경기도 평택시 안중읍
경매
공매
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원
안중읍 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
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