경기도평택시안중읍다가구주택경기 평택시 안중읍 안중리 491-5 (경기 평택시 안중읍 송담9길 24)
경매 2024타경57140
평택지원 1계 (031-650-3164)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 561.09㎡(169.729평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 미국인 황성배 / 미국인 황성배
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 6,859만 7,600원
- 최저가
- 16억 6,859만 7,600원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.12.08 | 16억 6,859만 7,600원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.08 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 321일 |
| 최초진행일 | 2025.12.08 | 334일 |
| 매각일 | 2025.12.08 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 6,859만 7,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 451만 9,000원 |
| 건물(1) | 20.51㎡(6.204평) | 3,158만 5,400원 |
| 건물(1) | 180.3㎡(54.541평) | 2억 7,766만 2,000원 |
| 건물(1) | 180.14㎡(54.492평) | 2억 7,741만 5,600원 |
| 건물(1) | 180.14㎡(54.492평) | 2억 7,741만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 509만 931원 |
- 감정원
- 김종욱
- 가격시점
- 2025.01.16
- 보존등기일
- 2018.08.31
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "한국농어촌공사 경기지역본부 평택지사" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 주상용, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
- 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 소로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.31
- 소액기준일
- 2025.12.08
- 배당요구종기일
- 2025.04.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기숙 | 주거용 203호 2023.02.01.~2025.02.01. | 전입:2023-01-31 확정:2023-01-31 배당:2025-03-05 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김동식 | 주거용 202호 2024.04.30~2026.04.29. | 전입:2024-05-10 확정:2024-04-08 배당:2025-02-03 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김미화 | 주거용 402호 2022.08.31.~2024.08.30. | 전입:2022-08-31 확정:2022-08-08 배당:2025-02-10 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김민수 | 주거용 401호 2023.02.25.~2025.02.24. | 전입:2023-02-27 확정:2023-02-09 배당:2025-02-17 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김진석 | 주거용 403호 2023.03.26.~2025.03.25. | 전입:2023-03-28 확정:2023-03-28 배당:2025-04-08 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김진성 | 주거용 303호 2018.09.16.~2025.09.16 | 전입:2018-10-11 확정:2021-08-30 배당:2025-03-10 | 보:31,500,000원 월:240,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박정욱 | 주거용 301호 2024.08.04.~2026.08.03. | 전입:2024-08-05 확정:2024-08-02 배당:2025-01-23 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오경민 | 주거용 302호 2023.09.18.~2025.09.17. | 전입:2023-09-18 확정:2023-08-16 배당:2025-02-20 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이백헌 | 주거용 201호 미상 | 전입:2020-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임재경 | 주거용 204호 2023.01.01.~2024.01.01. | 전입:2023-01-02 확정:2023-01-02 배당:2025-02-21 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.12.21 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.10.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.01.09 | 임의경매 |
| 을(4) | 2025.03.26 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.05.12 | 압류 |
| 을(5) | 2025.08.28 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.09.19 | 주택임차권 |
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