경기도평택시안중읍다세대주택경기 평택시 안중읍 안중리 305-38, 1동 1층102호 외 2필지 (경기 평택시 안중읍 안현로서5길 9)
과거 경매 이력
경매 2022타경40766
평택지원 2계 (031-650-3109)
- 대지권
- 61.25㎡(18.528평)
- 건물면적
- 76.08㎡(23.014평)
- 개시결정
- 2022.02.03 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 이주례 / 이주례
- 채권자
- 채무자 망 박명배의 상속재산의 파산관재인 이원익
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,400만원
- 매각가
- 7,399만 9,000원11.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.19 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.30 | 5,880만원30% | - |
| 매각 73,999,000원 (88.09%) / 입찰 5명 / 한상란 | ||
| ( 2위금액 71,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-16 | ||
| 납부 : 2023-02-16 | ||
| 배당기일 : 2023-03-09 | ||
| 배당종결 : 2023-03-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.09 | 279일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.09 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.12.19 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.25㎡(18.528평) | 5,040만원 |
| 건물(1) | 76.08㎡(23.014평) | 3,360만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 82만 2,857원 |
| 건물 | 평 | 145만 9,981원 |
- 감정원
- 조양
- 가격시점
- 2022.11.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "안중읍행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근일대는 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 저층아파트 등으로 이루어진 기존 주거지대로서 서측 근거리로 안중택지지구내 아파트단지, 동측 근거리로 신규조성된 택지지대가 위치함.
- 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
- 3필1단의 제형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약8미터 북동측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.04
- 배당요구종기일
- 2022.05.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조향자 | 주거용 102호 전부 2017.7.16.~현재까지 | 전입:2017-07-17 확정:2017-07-17 배당:2022-04-21 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 표순예 | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-07-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.12.01 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.08.18 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2021.11.18 | 파산선고 |
| 갑(3) | 2022.02.04 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021. 8. 18. 등기) 있음(임대차보증금 50,000,000만 원, 전입일 2017. 7.17., 확정일자 2017. 7. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 평택시 안중읍 다세대주택
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인근 진행 정보
경기도 평택시 안중읍
경매
공매
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원
안중읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
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