경기도평택시안중읍단독주택경기 평택시 안중읍 덕우리 167-12 외 5필지 (경기 평택시 안중읍 안중북로 188-7)
경매 진행 중
경매 2023타경51312
평택지원 2계 (031-650-3109)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 516.76㎡(156.319평)
- 개시결정
- 2023.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 채수돈 / 채수돈
- 채권자
- 서하산업(주) 외1
- 감정가
- 13억 8,743만 8,140원
- 최저가
- 3억 3,312만 4,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.15 | 13억 8,743만 8,140원 | 유찰 |
| 2차2026.02.02 | 9억 7,120만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.23 | 6억 7,984만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.20 | 4억 7,589만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.15 | 3억 3,312만 4,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.19 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.11.28 | 738일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 755일 |
| 매각일 | 2026.06.155차 | 937일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 8,743만 8,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 170만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 1억 8,711만원 |
| 토지(5) | - | 1,051만 3,300원 |
| 토지(6) | - | 252만 4,480원 |
| 토지(7) | - | 65만 8,880원 |
| 토지(8) | - | 6만 3,080원 |
| 건물(1) | 76.44㎡(23.123평) | 1억 9,476만 9,120원 |
| 건물(1) | 70㎡(21.175평) | 1억 7,836만원 |
| 건물(1) | 69.44㎡(21.006평) | 9,867만 4,240원 |
| 건물(4) | 76.44㎡(23.123평) | 2억 226만 240원 |
| 건물(4) | 70㎡(21.175평) | 1억 8,522만원 |
| 건물(4) | 69.44㎡(21.006평) | 1억 207만 6,800원 |
| 제시외(2) | 40㎡(12.1평) | 1,000만원 |
| 제시외(4) | 45㎡(13.612평) | 1,350만원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 630만 284원 |
- 감정원
- 우진
- 가격시점
- 2023.11.29
- 보존등기일
- 2022.11.25
- 공시가격
- 268,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2023타경51312(모사건) 감정평가서 내용(목록2) 〓
- 경기도 평택시 안중읍 덕우리 "덕우교차로(안중 - 청북간)"남동측 인근의 전원주택 단지(일명 "클레르단지")내 위치하며 서북측은 임야, 남측은 농경지(답)로 송전탑 및 송전 선로가 통과하고 외곽지역임.
- 차량의 출입이 용이하며 서측인근에 노선버스 정류장이 소재하나 노선수,운행간격 등 대중 교통여건은 보통임.
- 남측의 접면도로보다 약3미터정도 높은 상태로 평탄하게 조성(옹벽)한 사다리형의 건부지임.
- 남측 및 동측으로 세로(가)포장도로와 접하며 동측의 도로는 경사지임.
- 〓 2023타경52056(병합) 감정평가서 내용(목록3,5-8) 〓
- 평택시 안중읍 덕우리 소재 '원덕우마을' 남서측 인근에 위치하며 본건 주변은 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경으로 본 입지조건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 배차간격 등을 고려할 때 대중교통편의는 보통시 됨.
- 기호3: 세장형/평지 토지로서, '단독주택 건부지'로 이용중임. 기호5~8: 부정형/평지 토지로서, '도로'로 이용중임.
- 기호3: 남독측으로 노폭 약 6m 내외 도로와 접함. 기호5~8: 본건이 도로로 이용중임.
- 목록1) 급배수,위생설비 등 갖추고 있는 것으로 보임. 목록4) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.25
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2024.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,645만 2,728원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.11.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.04.03 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.11.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.21 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.12.08 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.09.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 서하산업 주식회사가 공사대금채권 24,567,828원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2023.11.24.자, 2023.12.14.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 전미산이 공사대금채권 61,786,000원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2023.11.30.자, 2023.12.14.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 양수진이 공사대금채권 29,698,904원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2024.2.29.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 목록 5,6,7,8. 토지는 지분 매각임, 공유자우선매수권 없음.(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조)
동일지번 매각 물건
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경기도 평택시 안중읍 단독주택
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