경기도파주시탄현면연립주택경기 파주시 탄현면 대동리 106-41, 1층105호 (104동) (경기 파주시 탄현면 새오리로 215-67)
경매 진행 중
경매 2024타경3714(1)
고양지원 10계 (031-920-6322)
- 대지권
- 163.678㎡(49.512평)
- 건물면적
- 100.32㎡(30.347평)
- 개시결정
- 2024.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤택규 / 장태용
- 채권자
- 서울북부새마을금고 (변경 전 : 장위2동새마을금고)
- 감정가
- 5억 7,500만원
- 최저가
- 1억 3,805만 8,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.30 | 5억 7,500만원 | 유찰 |
| -2025.06.04 | 4억 250만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.04 | 5억 7,500만원 | 유찰 |
| 3차2025.07.09 | 4억 250만원30% | 유찰 |
| 4차2025.08.13 | 2억 8,175만원51% | 유찰 |
| -2025.09.17 | 1억 9,722만 5,000원65.7% | 변경 |
| -2026.01.14 | 1억 9,722만 5,000원65.7% | 변경 |
| 5차2026.05.07 | 1억 9,722만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2026.06.10 | 1억 3,805만 8,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.01 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.16 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 360일 |
| 최초진행일 | 2025.04.30 | 344일 |
| 매각일 | 2026.06.106차 | 750일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 163.6775㎡(49.512평) | 2억 3,000만원 |
| 건물(1) | 100.32㎡(30.347평) | 3억 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 140만 5,202원 |
| 건물 | 평 | 1,136만 8,504원 |
- 감정원
- 한길
- 가격시점
- 2024.06.01
- 보존등기일
- 2014.06.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 기호(1),(2)는 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 "자유로요양병원" 서측 인근에 위치하고 있는 공동(연립)주택(통칭상 "헤이리팰리스")내 제104동 제1층 제105호 및 제106호 등 2개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 연립주택 및 다세대주택 밀집지대, 농경지대, 야산지대 및 소규모의 점포지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
- 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 새오리로, 자유로 등 주요도로가 지나고 있어서, 자가차량의 이용은 대체적으로 무난시되며 제반 교통사정은 대체적으로 보통시 되는 지역임.
- 대동리 106-41, 106-4, 106-7, 106-12, 107-29, 107-31, 107-12, 107-19) 토지는 대체적인 사다리형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 연립주택 건부지로 이용중임.
- 공동주택내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.23
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박성진 | 주거용 | 전입:2020-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2017.05.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.05.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.06.20 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2020.07.23 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2024.05.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자가 유치권신고가 없음에도 불구하고, 경매입찰을 방해하는 사례가 있다는 취지로 유치권부존재확인의 원고승소확정판결(서울고등법원 2022나2004685)을 제출(2025.11.20.)하였음.
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원
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- 연립주택 평균 낙찰가율
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- 10건
- HUG 보증사고
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