경기도파주시야동동다세대주택경기 파주시 야동동 813-3, 205동 4층402호 (야동동,청우하이츠) 외 1필지 (경기 파주시 평화로 250-3)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경79667
고양지원 14계 (031-920-6335)
- 대지권
- 58.37㎡(17.657평)
- 건물면적
- 52.15㎡(15.775평)
- 개시결정
- 2024.09.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김병주 / 김병주
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 565만원97.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.19 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2025.07.24 | 1억 4,000만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.28 | 9,800만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.02 | 6,860만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.06 | 4,802만원76% | 유찰 |
| 6차2025.12.11 | 3,361만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.22 | 2,353만원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.03.05 | 1,647만 1,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.04.09 | 1,153만원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.05.14 | 807만 1,000원96% | 유찰 |
| 11차2026.06.18 | 565만원97.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.09 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.06.09 | 279일 |
| 최초진행일 | 2025.06.19 | 289일 |
| 매각일 | 2026.06.1811차 | 653일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.37㎡(17.657평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 52.15㎡(15.775평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 137만 567원 |
| 건물 | 평 | 760만 6,973원 |
- 감정원
- 위드
- 가격시점
- 2024.09.09
- 보존등기일
- 2017.12.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일고등학교" 북서측 인근에 위치하는 청우하이츠 205동 제4층 제402호로서, 주위는 연립주택, 근린생활시설, 임야, 전, 아파트단지등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 로폭 약4-6미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.01
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김연숙 | 주거용 402호전부 2021.03.19.~2023.03.18. | 전입:2021-03-19 확정:2021-01-25 배당:2024-11-25 | 보:173,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:2021.1.25.(1차) 2021.2.24.(2차),2021.4.19.(3차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,428만 3,160원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.24 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.04.01 | 압류 |
| 을(1) | 2023.03.28 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.09.03 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.10.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 173,000,000원, 전입일자 2021.03.19.확정일자 1차:2021.01.09.,2차:2021.02.24., 3차:2021.04.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 파주시 야동동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 파주시 야동동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
야동동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 29건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 29건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,429만원
데이터 출처