경기도파주시야동동다세대주택경기 파주시 야동동 617-6, 109동 3층301호 (야동동,청우하이츠) 외 1필지 (경기 파주시 풀무골로27번길 11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경67558
고양지원 6계 (031-920-6316)
- 대지권
- 57.5874㎡(17.42평)
- 건물면적
- 48.01㎡(14.523평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,400만원
- 매각가
- 1억 3,251만 8,000원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.19 | 1억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.23 | 1억 2,880만원30% | - |
| 매각 132,518,000원 (72.02%) / 입찰 1명 / 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-18 | ||
| 배당기일 : 2025-06-18 | ||
| 배당종결 : 2025-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.25 | 323일 |
| 최초진행일 | 2025.03.19 | 345일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.5874㎡(17.42평) | 7,360만원 |
| 건물(1) | 48.01㎡(14.523평) | 1억 1,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 127만 8,057원 |
| 건물 | 평 | 760만 1,735원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2024.04.16
- 보존등기일
- 2019.05.10
- 공시가격
- 90,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택단지, 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 2필지 일단의 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장된 도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.04
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 염은경 | 주거용 건물의전부 2020.10.28.~ | 전입:2020-10-28 확정:2020-10-05 배당:2022-11-22 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [2차 확:2020.11.30] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.12.04 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.04.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.09.26 | 압류 |
| 을(5) | 2022.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.03.10 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.04.08 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.06.26 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.10.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022.11.22. 등기) 있음(임차 보증금 175,000,000원, 전입일 2020.10.28. 확정일자 2020.10.5.(1차), 2020.11.30.(2차)). 다만, 임차권자의 권리 승계인인 주택도시보증공사는 2024.5.17.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 파주시 야동동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 파주시 야동동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
야동동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 29건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 29건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,429만원
데이터 출처