경기도파주시야동동다세대주택경기 파주시 야동동 617-4, 106동 4층401호 (야동동,청우하이츠) 외 2필지 (경기 파주시 풀무골로27번길 7)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경79698
고양지원 10계 (031-920-6322)
- 대지권
- 81.0483㎡(24.517평)
- 건물면적
- 64.66㎡(19.56평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김병주 / 김병주
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 최저가
- 2억 2,900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.13 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.17 | 1억 6,030만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.29 | 1억 1,221만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.03 | 7,854만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.01.14 | 5,498만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.02.25 | 3,848만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.04.01 | 2,694만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.05.07 | 1,885만 9,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.06.10 | 2억 2,900만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.28 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 324일 |
| 최초진행일 | 2025.08.13 | 343일 |
| 매각일 | 2026.06.109차 | 644일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 81.0483㎡(24.517평) | 9,160만원 |
| 건물(1) | 64.66㎡(19.56평) | 1억 3,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 113만 190원 |
| 건물 | 평 | 702만 4,540원 |
- 감정원
- 마루리얼티
- 가격시점
- 2024.09.13
- 보존등기일
- 2019.05.10
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야동동 소재 '문산제일고등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 3필지 일단의 부정형 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.01
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승기 | 주거용 전부 | 전입:2021-02-03 확정:2021-01-04 배당:2023-05-22 | 보:218,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,159만 128원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.18 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.04.01 | 압류 |
| 을(1) | 2023.05.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.09.04 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.10.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 218,000,000원, 전입일자 2021.02.03. 확정일자 2021.01.04.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 파주시 야동동 다세대주택
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인근 진행 정보
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