경기도파주시야동동다세대주택경기 파주시 야동동 617-4, 106동 3층302호 (야동동,청우하이츠) 외 2필지 (경기 파주시 풀무골로27번길 7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경76033
고양지원 6계 (031-920-6316)
- 대지권
- 53.9486㎡(16.319평)
- 건물면적
- 43.04㎡(13.02평)
- 개시결정
- 2024.07.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 7,774만 154원
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 매각가
- 1억 45만 5,000원45.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.31 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.11 | 1억 2,950만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.25 | 9,065만원51% | - |
| 매각 100,455,000원 (54.3%) / 입찰 1명 / 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-06 | ||
| 배당기일 : 2026-05-06 | ||
| 배당종결 : 2026-05-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.12.15 | 509일 |
| 최초진행일 | 2025.12.31 | 525일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.9486㎡(16.319평) | 7,400만원 |
| 건물(1) | 43.04㎡(13.02평) | 1억 1,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 137만 1,676원 |
| 건물 | 평 | 852만 5,346원 |
- 감정원
- 영산
- 가격시점
- 2024.08.08
- 보존등기일
- 2019.05.10
- 공시가격
- 83,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 파주시 야동동 소재 ‘문산제일고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘공동주택’ 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.01
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우균택 | 주거용 전부 2021. 3. 12. | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-26 배당:2023-05-11 | 보:169,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021. 3. 12. | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-26 배당:2024-10-11 | 보:169,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,774만 154원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.04.01 | 압류 |
| 을(1) | 2023.05.11 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.07.24 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.08.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 우균택)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 파주시 야동동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 파주시 야동동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
야동동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 29건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 29건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,429만원
데이터 출처