경기도파주시아동동연립주택경기 파주시 아동동 357-10, 103동 2층206호 (아동동,정원팰리스) 외 1필지 (경기 파주시 원앙길 56)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경60741
고양지원 13계 (031-920-6325)
- 대지권
- 46.3㎡(14.006평)
- 건물면적
- 64.05㎡(19.375평)
- 개시결정
- 2023.01.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박연주택(주) / 박연주택(주)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 1억 5,679만 8,000원34.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.29 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.10 | 1억 6,800만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.14 | 1억 1,760만원51% | 유찰 |
| -2024.03.20 | 8,232만원65.7% | 변경 |
| 4차2024.04.24 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 5차2024.05.29 | 1억 6,800만원30% | 유찰 |
| 6차2024.07.03 | 1억 1,760만원51% | - |
| 매각 172,400,000원 (71.83%) / 6명 / 미납 | ||
| 7차2024.09.11 | 1억 1,760만원51% | - |
| 매각 156,798,000원 (65.33%) / 입찰 5명 / 하남 장인숙 | ||
| ( 2위금액 148,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-25 | ||
| 납부 : 2024-10-18 | ||
| 배당기일 : 2024-11-27 | ||
| 배당종결 : 2024-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.02 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.20 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.11.29 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.3㎡(14.006평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 64.05㎡(19.375평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 155만 5,076원 |
| 건물 | 평 | 867만 968원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2023.02.02
- 보존등기일
- 2016.08.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 아동동 소재, ‘금촌1동 행정복지센터’ 남동측 인근에 위치하는 정원팰리스 제103동 제2층 제206호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 금촌역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
- 2필지 일단의 등고 평탄한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 8m의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.18
- 배당요구종기일
- 2023.04.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이예선 | 주거용 전부 2020.05.15.~2022.05.14. | 전입:2020-05-18 확정:2020-05-01 배당:2023-01-17 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 장창원 외 2명 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:700,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.05.22 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2021.03.18 | 압류 |
| 을(3) | 2022.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.01.18 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2024.02.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2024. 3. 19.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하겠다는 내용의 확약서가 제출됨. 이에 따라 최저매각가격을 최초 감정가인 240,000,000원으로 정정함.
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