경기도파주시아동동다세대주택경기 파주시 아동동 296-13, 302동 3층302호 (아동동,아느칸빌) (경기 파주시 경의로 1815-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경87859
고양지원 1계 (031-920-6311)
- 대지권
- 56.2㎡(17평)
- 건물면적
- 70.23㎡(21.244평)
- 개시결정
- 2024.12.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황석현 / 황석현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 4,244만 7,811원
- 감정가
- 2억 3,800만원
- 매각가
- 1억 3,529만 5,860원43.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.26 | 1억 6,660만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.30 | 1억 1,662만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.11 | 8,163만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.16 | 5,714만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.01.27 | 4,000만 1,000원83.2% | 유찰 |
| -2026.03.10 | 2,800만 1,000원88.2% | 변경 |
| 7차2026.03.10 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 8차2026.04.14 | 1억 6,660만원30% | 유찰 |
| 9차2026.05.19 | 1억 1,662만원51% | - |
| 매각 135,295,860원 (56.85%) / 입찰 2명 / 부산 주택도시 | ||
| ( 2위금액 116,720,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.07 | 196일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.2㎡(17.001평) | 9,520만원 |
| 건물(1) | 70.23㎡(21.245평) | 1억 4,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 169만 3,950원 |
| 건물 | 평 | 672만 1,582원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2025.01.07
- 보존등기일
- 2017.08.07
- 공시가격
- 136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금촌역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 경의중앙선 금촌역이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.15
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미애 | 주거용 302호전부 2021.06.30.부터 | 전입:2021-06-30 확정:2021-05-10 배당:2023-07-19 | 보:228,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 오승현 | 주거용 | 전입:2023-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인 김미애) | 주거용 302호전부 2021.06.30.부터 | 전입:2021-06-30 확정:2021-05-10 배당:2025-02-28 | 보:228,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,244만 7,811원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.12.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.09.15 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.01.19 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.09.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.12.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년 7월 19일 제52425호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 02. 03.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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