경기도파주시목동동단독·다가구경기 파주시 목동동 758-5 (경기 파주시 가재울로 99-6)
경매 2023타경5515
고양지원 10계 (031-920-6322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 512.25㎡(154.955평)
- 개시결정
- 2023.08.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김재형 / 김재형
- 채권자
- 원당신협
- 청구금액
- 10억 914만 5,707원
- 감정가
- 15억 9,902만 1,900원
- 최저가
- 15억 9,902만 1,900원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.02.19 | 15억 9,902만 1,900원 | 변경 |
| -2026.05.07 | 15억 9,902만 1,900원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 996일 |
| 최초진행일 | 2025.02.19 | 562일 |
| 매각일 | 2026.05.07 | 1004일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 9,902만 1,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 6,240만원 |
| 건물(1) | 85.39㎡(25.83평) | 1억 41만 8,640원 |
| 건물(1) | 110.85㎡(33.532평) | 1억 8,467만 6,100원 |
| 건물(1) | 110.85㎡(33.532평) | 1억 8,467만 6,100원 |
| 건물(1) | 95.91㎡(29.013평) | 1억 5,978만 6,060원 |
| 건물(1) | 109.25㎡(33.048평) | 1억 706만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 475만 3,779원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2023.08.21
- 보존등기일
- 2021.11.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 목동동 소재 "해송중학교" 북동측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반주위환경은 무난한편임
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임
- 정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함
- 위생설비,급배수설비,난방설비 등을 갖추었음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.11
- 소액기준일
- 2026.05.07
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강동혁 | 주거용 201호 2021.11.30. | 전입:2021-11-30 확정:2021-11-16 배당:2023-08-31 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김세미 | 주거용 202호 2021.12.08.~ | 전입:2021-12-02 확정:2021-11-16 배당:2023-08-17 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김지수 | 주거용 302호 전부 2022.01.24.~ | 전입:2022-01-24 확정:2022-01-24 배당:2023-08-14 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 백수경 | 점포 1층 전부 2021.10.08.~ | 사업:2021-11-02 확정:2023-08-17 배당:2023-09-20 | 보:20,000,000원 월:1,200,000원 환산:14,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 안샛별 | 주거용 301호 2021.11.22.~ | 전입:2021-11-23 확정:2021-11-15 배당:2023-08-21 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임미희 | 주거용 401호 2022.04.15.~ | 전입:2022-05-03 확정:2022-05-03 배당:2023-10-19 | 보:350,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주식회사 달렛(대표자 김재형) | 점포 1층 2022.11.15~2024.11.15 | 사업:2022-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 914만 5,707원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.11.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.03.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.08.07 | 임의경매 |
| 을(5) | 2023.12.18 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.12.20 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.01.29 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.01.31 | 주택임차권 |
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