경기도파주시동패동다세대주택경기 파주시 동패동 7, 102동 2층202호 (동패동,노블타운) 외 1필지 (경기 파주시 미래로310번길 254)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경61632
고양지원 15계 (031-920-6336)
- 대지권
- 53.895㎡(16.303평)
- 건물면적
- 48.518㎡(14.677평)
- 개시결정
- 2025.01.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 3,892만 8,517원
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 1억 1,578만원50.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.11 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 1억 6,310만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.12 | 1억 1,417만원51% | - |
| 매각 115,780,000원 (49.69%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-24 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
| 배당종결 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 271일 |
| 최초진행일 | 2025.12.11 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.895㎡(16.303평) | 9,320만원 |
| 건물(1) | 48.518㎡(14.677평) | 1억 3,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 172만 9,288원 |
| 건물 | 평 | 952만 5,107원 |
- 감정원
- 한
- 가격시점
- 2025.02.04
- 보존등기일
- 2019.09.25
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 '운광초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 유사규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 세로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가시보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.22
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권희경(양수인 주택도시보증공사) | 주거용 건물전부 2021.03.02 | 전입:2021-03-02 확정:2021-02-02 배당:2025-04-01 | 보:228,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 최휘영 | 주거용 전부 2024.07.25~ | 전입:없음 확정:없음 배당:2025-02-19 | 보:10,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,892만 8,517원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.06.26 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.01.22 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.03.04 | 2번김진선지분압류 |
| 갑(5) | 2025.11.21 | 2번최영철지분압류 |
| 갑(6) | 2025.12.03 | 2번김진선지분압류 |
주의사항
- ▶ 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.10.13.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함
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