경기도파주시동패동다세대주택경기 파주시 동패동 7, 102동 3층301호 (동패동,노블타운) 외 1필지 (경기 파주시 미래로310번길 254)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경79193
고양지원 4계 (031-920-6314)
- 대지권
- 58.948㎡(17.832평)
- 건물면적
- 53.067㎡(16.053평)
- 개시결정
- 2024.08.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 4,973만 2,493원
- 감정가
- 2억 8,800만원
- 매각가
- 1,175만원95.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.16 | 2억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.21 | 2억 160만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.25 | 1억 4,112만원51% | 유찰 |
| -2025.07.30 | 9,878만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.09.03 | 9,878만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.10.15 | 6,914만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.11.19 | 4,840만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.12.24 | 3,388만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.02.04 | 2,372만원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.03.18 | 1,660만원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.04.22 | 1,162만원96% | - |
| 매각 11,750,000원 (4.08%) / 입찰 1명 / 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-05 | ||
| 납부 : 2026-05-20 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.19 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 215일 |
| 최초진행일 | 2025.04.16 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.948㎡(17.832평) | 1억 1,520만원 |
| 건물(1) | 53.067㎡(16.053평) | 1억 7,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 195만 4,265원 |
| 건물 | 평 | 1,076만 4,343원 |
- 감정원
- 유한
- 가격시점
- 2024.09.19
- 보존등기일
- 2019.09.25
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
- 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 건물 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
- 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.29
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 | 전입:2024-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 임OO | 주거용 전부 2021.03.29.~2023.03.28. | 전입:2021-03-30 확정:2021-02-25 배당:2024-11-18 | 보:234,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,973만 2,493원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.04.24 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.08.29 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.10.17 | 2번김OO지분압류 |
| 갑(5) | 2025.11.21 | 2번최OO지분압류 |
| 갑(6) | 2025.12.03 | 2번김OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임차보증금 234,000,000원, 전입일자 2021.03.30. 확정일자 2021.02.25.) 있음.배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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