경기도파주시동패동다세대주택경기 파주시 동패동 7, 101동 4층402호 (동패동,노블타운) 외 1필지 (경기 파주시 미래로310번길 254)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경77534
고양지원 6계 (031-920-6316)
- 대지권
- 59.047㎡(17.862평)
- 건물면적
- 53.156㎡(16.08평)
- 개시결정
- 2023.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,800만원
- 매각가
- 1억 9,981만 5,000원32.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.13 | 2억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.18 | 2억 860만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.12 | 1억 4,602만원51% | - |
| 매각 199,815,000원 (67.05%) / 입찰 1명 / 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-26 | ||
| 배당기일 : 2025-03-26 | ||
| 배당종결 : 2025-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.15 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.11.13 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.047㎡(17.862평) | 1억 7,880만원 |
| 건물(1) | 53.156㎡(16.08평) | 1억 1,920만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 302만 8,096원 |
| 건물 | 평 | 741만 2,935원 |
- 감정원
- 어반
- 가격시점
- 2023.11.27
- 보존등기일
- 2019.09.25
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 파주시 동패동 소재 "SK셀프 미래로 주유소" 동측 인근에 위치하는 공동주택으로서 일대는 대세세주택이 주를 이루는 공동주택지대이며 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근거리에 버스정류장이 소재함.
- 인접한 대지 및 도로와 지면등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서 공동주택건부지로 이용중임.
- 남측으로 도로폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급탕설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.21
- 배당요구종기일
- 2024.02.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이다연 | 주거용 전유부분 전부 2021.02.24.~ | 전입:2021-02-24 확정:2021-01-25 배당:2023-03-20 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.03.20 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.11.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.03.20. 등기) 있음(임대차보증금 220,000,000원, 주민등록일자 2021.2.24. 확정일자 2021.1.25.). 다만, 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2024.05.14.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 파주시 동패동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동패동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 73건
- HUG 보증사고
- 56건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 56건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,752만원
데이터 출처