경기도파주시동패동다세대주택경기 파주시 동패동 5-1, 112동 1층102호 (동패동,더테라스) (경기 파주시 미래로310번길 182-26)
과거 경매 이력
경매 2024타경79001
고양지원 4계 (031-920-6314)
- 대지권
- 73.989㎡(22.382평)
- 건물면적
- 66.035㎡(19.975평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 세븐파이낸셜대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,500만원
- 매각가
- 1억 6,600만원37.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.05 | 2억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.12 | 1억 8,550만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.16 | 1억 2,985만원51% | - |
| 매각 166,000,000원 (62.64%) / 입찰 13명 / 00 000 | ||
| 2위금액 161,820,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-30 | ||
| 납부 : 2025-05-22 | ||
| 배당기일 : 2025-07-10 | ||
| 배당종결 : 2025-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 82일 |
| 최초진행일 | 2025.02.05 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 73.989㎡(22.382평) | 1억 600만원 |
| 건물(1) | 66.035㎡(19.976평) | 1억 5,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 143만 2,645원 |
| 건물 | 평 | 795만 9,551원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.09.04
- 보존등기일
- 2018.08.02
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택(주거용) 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 4 - 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.03
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 세븐파이낸셜대부(주) | 주거용 전부 2019.05.31.~2021.05.30. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-08-28 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 | |
| 손옥순 | 주거용 | 전입:2023-10-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.04.03 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2019.04.03 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.05.31 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2023.08.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.28 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.09.20 | 압류 |
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동패동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 56건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,752만원
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