경기도파주시동패동다세대주택경기 파주시 동패동 30-4, 3층301호 (동패동,파크뷰비동) 외 1필지 (경기 파주시 미래로310번길 56-79)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경87347
고양지원 11계 (031-920-6323)
- 대지권
- 68.6187㎡(20.757평)
- 건물면적
- 58.96㎡(17.835평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 1억 8,690만원33.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.04 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 1억 9,600만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.20 | 1억 3,720만원51% | - |
| 매각 186,900,000원 (66.75%) / 입찰 2명 / 00 00000000 | ||
| ( 2위금액 140,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.30 | 199일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.22 | 283일 |
| 경매공고일 | 2025.10.21 | 312일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.6187㎡(20.757평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 58.96㎡(17.835평) | 1억 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 4,156원 |
| 건물 | 평 | 1,098만 9,627원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.06.30
- 보존등기일
- 2018.08.30
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야당동 소재 ‘운정초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 대규모 공동주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철 경의중앙선 "야당역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급 • 배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.13
- 배당요구종기일
- 2025.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최수진 | 주거용 전부 2021.9.29.~ | 전입:2021-09-29 확정:2021-09-07 배당:2025-03-06 | 보:227,800,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.12.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.11.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.13 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.07.10 | 4번김진선지분압류 |
| 갑(7) | 2025.07.10 | 4번최영철지분압류 |
| 갑(8) | 2025.09.02 | 4번김진선지분압류 |
| 갑(9) | 2025.11.21 | 4번최영철지분압류 |
| 갑(10) | 2025.12.03 | 4번김진선지분압류 |
주의사항
- ▶ 2023년11월2일 접수제78836호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 최수진의 승계인 주택도시보증공사가 2025.10.2.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 파주시 동패동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동패동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
- 73건
- HUG 보증사고
- 56건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 56건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,752만원
데이터 출처