경기도파주시동패동다세대주택경기 파주시 동패동 28-4, 4층401호 (동패동,리치타운 동화 105동) (경기 파주시 미래로310번길 49)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경70776
고양지원 6계 (031-920-6316)
- 대지권
- 69.728㎡(21.093평)
- 건물면적
- 84.265㎡(25.49평)
- 개시결정
- 2024.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 매각가
- 1억 2,388만원42.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 2억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 1억 5,050만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.10 | 1억 535만원51% | - |
| 매각 123,880,000원 (57.62%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-30 | ||
| 납부 : 2025-10-15 | ||
| 배당기일 : 2025-11-19 | ||
| 배당종결 : 2025-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 378일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.728㎡(21.093평) | 8,600만원 |
| 건물(1) | 84.265㎡(25.49평) | 1억 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 123만 3,364원 |
| 건물 | 평 | 506만 808원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.06.10
- 보존등기일
- 2017.08.11
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 ‘미래로교차로’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
- 대상물건은 인접필지 및 도로대비 완경사의 사다리형 토지로서, ‘공동주택’ 건부지로 이용 중임.
- 대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
- 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.07
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병기 | 주거용 전유부분전부 2021.3.19. | 전입:2021-03-24 확정:2021-03-25 배당:2023-04-13 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.03.19 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.06.07 | 압류 |
| 을(1) | 2023.04.13 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.05.28 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.06.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.4.13. 등기) 있음(임차보증금 200,000,000원, 전입일 2021.3.24. 확정일자 2021.3.25.). 다만, 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2024.8.16.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함.
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