경기도파주시동패동다세대주택경기 파주시 동패동 2-44, 1층102호 (동패동,더테라스 101동) (경기 파주시 미래로310번길 168)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경62232
고양지원 5계 (031-920-6315)
- 대지권
- 58.06㎡(17.563평)
- 건물면적
- 57.8㎡(17.484평)
- 개시결정
- 2024.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김진태 / 김진태
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,500만원
- 매각가
- 2억 241만 5,000원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.12 | 2억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.17 | 1억 9,950만원30% | - |
| 매각 202,415,000원 (71.02%) / 입찰 1명 / 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-04 | ||
| 배당기일 : 2025-02-04 | ||
| 배당종결 : 2025-02-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.03 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.11.12 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.06㎡(17.563평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(1) | 57.8㎡(17.484평) | 1억 7,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 196만 3,486원 |
| 건물 | 평 | 978만 371원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2024.02.22
- 보존등기일
- 2017.12.28
- 공시가격
- 129,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한편임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은대체로 무난한 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 8미터, 남측 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 각각 접해있음.
- 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.16
- 배당요구종기일
- 2024.05.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.05.25.~2022.05.24. | 전입:2020-05-25 확정:2020-05-19 배당:2024-05-03 | 보:234,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 황준호 | 주거용 전부 2020.05.25.부터 | 전입:2020-05-25 확정:2020-05-19 배당:2022-07-13 | 보:234,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.07.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.07.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2020.12.10 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.02.15 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.08.26 | 압류 |
| 갑(13) | 2021.12.09 | 압류 |
| 갑(14) | 2021.12.09 | 압류 |
| 갑(17) | 2022.05.20 | 압류 |
| 갑(18) | 2022.06.28 | 압류 |
| 을(3) | 2022.07.13 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2023.08.24 | 압류 |
| 갑(20) | 2024.02.07 | 강제경매 |
| 갑(21) | 2024.10.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 황준호)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2024.08.16.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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