경기도파주시동패동아파트경기 파주시 동패동 1703, 1107동 10층1001호 (동패동,책향기마을11단지 신동아파밀리에) (경기 파주시 책향기로 420)
경매 2023타경64101
고양지원 11계 (031-920-6323)
- 대지권
- 36.11㎡(10.923평)
- 건물면적
- 53.87㎡(16.296평)
- 개시결정
- 2023.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 이영덕
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,900만원
- 최저가
- 1억 7,430만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.19 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| -2024.04.23 | 1억 7,430만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.14 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.29 | 93일 |
| 최초진행일 | 2024.03.19 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.11㎡(10.923평) | 1억 2,450만원 |
| 건물(1) | 53.87㎡(16.296평) | 1억 2,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 344만 7,798원 |
| 건물 | 평 | 763만 9,912원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2023.04.14
- 보존등기일
- 2006.02.08
- 공시가격
- 249,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 "교하중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.05.02
- 배당요구종기일
- 2023.06.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤현숙 | 주거용 전부 2017.02.17. | 전입:2017-02-17 확정:2017-02-17 배당:2023-04-12 | 보:100,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.05.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2006.05.02 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2014.03.07 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.03.28 | 3번신원전지분강제경매개시결정 |
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동패동 전세 리스크 지수
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 56건
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- 2억 1,752만원
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