경기도파주시동패동다세대주택경기 파주시 동패동 14-6, 104동 1층102호 (동패동,피렌체4) 외 2필지 (경기 파주시 미래로310번길 56-51)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경82489
고양지원 14계 (031-920-6335)
- 대지권
- 60.52㎡(18.307평)
- 건물면적
- 54.44㎡(16.468평)
- 개시결정
- 2024.10.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 5,900만원
- 최저가
- 2억 5,900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 2억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.02 | 1억 8,130만원30% | 유찰 |
| -2025.11.06 | 1억 2,691만원51% | 변경 |
| 3차2025.12.11 | 1억 2,691만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.22 | 8,883만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.05 | 6,218만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.09 | 4,353만원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.18 | 2억 5,900만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.28 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.08.10 | 292일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 310일 |
| 매각일 | 2026.06.187차 | 604일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.52㎡(18.307평) | 1억 360만원 |
| 건물(1) | 54.44㎡(16.468평) | 1억 5,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 171만 1,831원 |
| 건물 | 평 | 943만 6,483원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2024.11.12
- 보존등기일
- 2018.07.18
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
- 인접지와 등고평탄한 3필 일단지의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접해있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.17
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.01.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우OO | 주거용 102호전부 2021.12.30.~2024.01.12. | 전입:2021-12-30 확정:2021-11-10 배당:2025-04-11 | 보:235,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,326만 4,776원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.02 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.01.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.03.15 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.04.01 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.09.06 | 압류 |
| 을(1) | 2024.01.08 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.10.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 235,000,000원, 전입일자 2021.12.30. 확정일자 2021.11.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 우인경)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.30.자 인수조건변경확약서를 제출함
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