경기도파주시광탄면단독주택경기 파주시 광탄면 용미리 230-11 외 1필지 (경기 파주시 광탄면 혜음로454번길 111)
과거 경매 이력
경매 2023-75705(1)
고양지원 4계 (031-920-6314)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 694.25㎡(210.01평)
- 개시결정
- 2023.10.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤석한 / 윤석한
- 채권자
- 광탄농협
- 청구금액
- 2억 3,693만 1,301원
- 감정가
- 9억 7,096만 8,000원
- 매각가
- 3억 1,700만원67.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.16 | 9억 7,096만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2025.05.21 | 6억 7,967만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.25 | 4억 7,577만 5,000원51% | 유찰 |
| -2025.07.30 | 3억 3,304만 3,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.09.03 | 3억 3,304만 3,000원65.7% | - |
| 매각 385,500,000원 (39.7%) / 입찰 1명 / 고양 강신우 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2025.12.24 | 3억 3,304만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2026.02.04 | 2억 3,313만원76% | - |
| 매각 317,000,000원 (32.65%) / 입찰 2명 / 고양 최은호외1 | ||
| ( 2위금액 252,451,680원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-20 | ||
| 납부 : 2026-04-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.18 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 524일 |
| 최초진행일 | 2025.04.16 | 539일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,096만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 2억 6,598만원 |
| 토지(4) | - | 5억 2,873만 6,000원 |
| 건물(1) | 115.2㎡(34.848평) | 4,101만 1,200원 |
| 건물(1) | 76.8㎡(23.232평) | 2,734만 800원 |
| 건물(1) | 20㎡(6.05평) | 570만원 |
| 제시외(4) | 39㎡(11.798평) | 1,100만원 |
| 제시외(4) | 37.5㎡(11.344평) | 530만원 |
| 제시외(4) | 26㎡(7.865평) | 430만원 |
| 제시외(4) | 65㎡(19.662평) | 920만원 |
| 제시외(4) | 11㎡(3.327평) | 150만원 |
| 제시외(4) | 41.8㎡(12.644평) | 1,190만원 |
| 제시외(4) | 7.2㎡(2.178평) | 100만원 |
| 제시외(4) | 8㎡(2.42평) | 220만원 |
| 제시외(4) | 33.75㎡(10.209평) | 480만원 |
| 제시외(4) | 135㎡(40.838평) | 3,800만원 |
| 제시외(4) | 28㎡(8.47평) | 400만원 |
| 제시외(4) | 30㎡(9.075평) | 570만원 |
| 제시외(4) | 20㎡(6.05평) | 330만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 83만 9,255원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2023.11.02
- 보존등기일
- 2001.12.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 "파주혜음원지" 북측 인근에 위치하며, 인근은 임야, 농가주택, 중소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
- 일련번호 3) 완경사지의 부정형 토지로서, 제시외물건 건부지 등으로 이용 중임. 일련번호 4) 완경사지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 일련번호 3,4) 지적상 맹지이나, 인접필지(산76)을 통해 진출입이 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.01.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 임차인 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강혜경 | 주거용 일부 2012.08.04.~ | 전입:2012-09-24 확정:2012-12-24 배당:2023-11-22 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김맹열 | 주거용 일부(3호) 2019.01.01.~ | 전입:2023-06-15 확정:2023-06-15 배당:2023-11-22 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김의진 | 주거용 일부(8호) 2019.07.22~2023.11.08 | 전입:2019-09-16 확정:2020-05-28 배당:2023-11-08 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 나덕수 | 주거용 일부 2019.10.27~ | 전입:2019-10-30 확정:2019-10-30 배당:2023-11-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배상범 | 점포 200㎡ 2015.11.30~2018.11.29 | 사업:2016-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:500,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이상훈 | 주거용 일부(5호) 2021.01.26.~ | 전입:2016-11-10 확정:2023-06-15 배당:2023-11-22 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이수연 | 주거용 | 전입:2021-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,693만 1,301원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.12.07 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2012.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2017.09.07 | 압류 |
| 갑(19) | 2019.04.05 | 압류 |
| 갑(21) | 2020.08.05 | 압류 |
| 갑(25) | 2023.10.25 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록3. 토지 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 파주시 광탄면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 파주시 광탄면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
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