경기도이천시송정동아파트경기 이천시 송정동 429, 206동 6층601호 (송정동,수림2차아파트) (경기 이천시 증신로291번길 19)
경매 진행 중
경매 2024타경4778
여주지원 6계 (031-880-7450)
- 대지권
- 54.53㎡(16.495평)
- 건물면적
- 84.927㎡(25.69평)
- 개시결정
- 2024.08.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김재원 / 김재원
- 채권자
- 방원태
- 감정가
- 2억 4,700만원
- 최저가
- 2,906만원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.29 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.03 | 1억 7,290만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.14 | 1억 2,103만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.25 | 8,472만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.01 | 5,930만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.05.06 | 4,151만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.10 | 2,906만원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.10 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.09.24 | 394일 |
| 최초진행일 | 2025.10.29 | 429일 |
| 매각일 | 2026.06.107차 | 653일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.53㎡(16.495평) | 9,880만원 |
| 건물(1) | 84.927㎡(25.69평) | 1억 4,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 1,847원 |
| 건물 | 평 | 576만 8,782원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.09.10
- 보존등기일
- 2002.12.20
- 공시가격
- 133,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 이천시 송정동 소재 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 완만한 경사를 이루는 토지이며, 부정형의 형상으로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 외곽으로 포장도로가 개설되어 있으며, 주출입구는 북동측에 소재함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.08
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방원태 | 주거용 목적물전부 2022. 5. 31.부터2024. 5. 30.까지 | 전입:2022-05-31 확정:2022-05-02 배당:2024-08-14 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,093만 2,400원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.11.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.12.08 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.03.21 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.07.03 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.06.13 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.08.26 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2025.04.24 | 압류 |
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