경기도이천시송정동오피스텔경기 이천시 송정동 375-61, 1동 6층602호 (송정동,송정다울3차) (경기 이천시 증신로291번길 119-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경39231
여주지원 4계 (031-880-7448)
- 대지권
- 57.83㎡(17.493평)
- 건물면적
- 79.25㎡(23.973평)
- 개시결정
- 2024.09.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김은규 / 김은규
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 9,000만원
- 감정가
- 2억 5,400만원
- 매각가
- 1억 2,448만 9,770원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 2억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 1억 7,780만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.04 | 1억 2,446만원51% | - |
| 매각 124,489,770원 (49.01%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-16 | ||
| 납부 : 2026-04-02 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.27 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.05 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.11.28 | 451일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 477일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.83㎡(17.494평) | 7,620만원 |
| 건물(1) | 79.25㎡(23.973평) | 1억 7,780만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 7,655원 |
| 건물 | 평 | 741만 6,677원 |
- 감정원
- 해오름
- 가격시점
- 2024.09.27
- 보존등기일
- 2018.09.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 이천시 송정동 소재 "이천송정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주거용 오피스텔, 공동주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 본건 토지는 북측 하향의 완경사지를 평탄화 하였으며, 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 일부가 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.17
- 배당요구종기일
- 2024.12.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이희도 | 주거용 목적물전부 | 전입:2021-09-06 확정:2021-08-17 배당:2023-08-24 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인이희도) | 주거용 목적물전부 2021.09.05.~2023.11.10. | 전입:2021-09-06 확정:2021-08-17 배당:2024-12-03 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.10.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.09.04 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.09.11 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.10.31 | 압류 |
주의사항
- ▶주택도시보증공사(양도전:임차인 이희도)로부터 2025.05.07. 임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 취지의 확약서가 제출됨.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 주택임차권등기 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2021.09.06. 확정일자2021.08.17.).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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