경기도이천시마장면상가주택경기 이천시 마장면 오천리 276-3 (경기 이천시 마장면 오천로 20)
과거 경매 이력
경매 2023타경34581
여주지원 1계 (031-880-7445)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 514.88㎡(155.75평)
- 개시결정
- 2023.06.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 염OOOOOOO / 염OOOOOOO
- 채권자
- (주)동림컨설팅대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,773만 7,200원
- 매각가
- 4억 5,522만 3,300원32.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.30 | 6억 1,995만 7,200원8.5% | 유찰 |
| 2차2025.06.04 | 4억 3,397만원36% | - |
| 매각 455,223,300원 (67.17%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-21 | ||
| 납부 : 2025-06-27 | ||
| 배당기일 : 2025-08-12 | ||
| 배당종결 : 2025-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.22 | 299일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 656일 |
| 최초진행일 | 2025.04.30 | 672일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,773만 7,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 6,010만원 |
| 건물(1) | 122.79㎡(37.144평) | 5,402만 7,600원 |
| 건물(1) | 122.79㎡(37.144평) | 5,402만 7,600원 |
| 건물(1) | 122.79㎡(37.144평) | 5,402만 7,600원 |
| 건물(1) | 119.51㎡(36.152평) | 5,258만 4,400원 |
| 제시외(1) | 8.6㎡(2.601평) | 94만 6,000원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 132만원 |
| 제시외(1) | 6.4㎡(1.936평) | 70만 4,000원 |
| 제시외(1) | 48㎡(14.52평) | 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 134만 8,657원 |
- 감정원
- 김종욱
- 가격시점
- 2023.07.10
- 보존등기일
- 1998.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 이천시 마장면 오천리 소재 "마장초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
- 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 중로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.20
- 배당요구종기일
- 2024.04.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권순와 | 점포 2층 2018.04.02~2020.04.01 | 사업:2018-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김선우 | 주거용 301호 | 전입:2020-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김선우 | 점포 1층 2019.03.11.~2024.03.10 | 사업:2019-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:1,000,000원 환산:10,000만원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 농업회사법인 팜넥스(주) | 점포 1층 2022.09.05~2024.09.4 | 사업:2022-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:300,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양혜정 | 점포 1층 일부(건물 정면에서 우측 세번째)33.2㎡ 2023.01.01.~2024.12.31 | 사업:미상 확정:미상 배당:2023-09-22 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 염윤교 | 주거용 | 전입:2013-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정금순 | 주거용 방2칸 49.5868㎡ 2021.11.15.~2023.11.15 | 전입:2021-11-10 확정:2021-11-15 배당:2023-09-26 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정은미 | 점포 1층 일부 28.6㎡ 요거프레소 2017.11.01.~2023.10.31 | 사업:2014-11-17 확정:2023-03-20 배당:2023-09-27 | 보:15,000,000원 월:400,000원 환산:5,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한은주 | 점포 지하1층 전부 119.51㎡ 2020.12.02.~2022.12.02 | 사업:2020-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:500,000원 환산:6,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 황비하 | 점포 2층 전부 122.79㎡ 2019.04.01~2025.02.19 | 사업:2019-05-13 확정:2023-04-18 배당:2023-09-12 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.10.04 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.06.20 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.01.20 | 갑구2번염미옥지분전부근저당권설정 |
| 갑(30) | 2023.04.12 | 가압류 |
| 갑(31) | 2023.04.25 | 2번염미옥지분가압류 |
| 갑(32) | 2023.05.17 | 2번김종수지분가압류 |
| 갑(33) | 2023.06.29 | 임의경매 |
| 갑(35) | 2023.07.28 | 가압류 |
| 갑(36) | 2023.11.30 | 2번염미옥지분가압류 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 이천시 마장면 상가주택
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인근 진행 정보
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