경기도의정부시호원동오피스텔경기 의정부시 호원동 357-11, 6층601호 (호원동,은하수아트빌) (경기 의정부시 백석로 13-6)
경매 진행 중
경매 2023타경83055
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- 25.21㎡(7.626평)
- 건물면적
- 41.48㎡(12.548평)
- 개시결정
- 2023.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박명진 / 박명진
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 최저가
- 678만원96%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.13 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.18 | 1억 1,760만원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.22 | 8,232만원51% | 유찰 |
| 4차2024.09.26 | 5,762만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.10.31 | 4,033만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.12.05 | 2,823만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.01.09 | 1,976만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.02.13 | 1,383만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.05.29 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 10차2025.07.03 | 1억 1,760만원30% | 유찰 |
| 11차2025.08.07 | 8,232만원51% | 유찰 |
| 12차2025.09.11 | 5,762만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 13차2025.11.27 | 4,033만 7,000원76% | 유찰 |
| 14차2026.01.15 | 2,823만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 15차2026.02.19 | 1,976만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 16차2026.03.26 | 1,383만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 17차2026.04.30 | 968만 5,000원94.2% | 유찰 |
| 18차2026.06.04 | 678만원96% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.04 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.08 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 573일 |
| 최초진행일 | 2024.06.13 | 238일 |
| 매각일 | 2026.06.0418차 | 959일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.21㎡(7.626평) | 5,040만원 |
| 건물(1) | 41.48㎡(12.548평) | 1억 1,760만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 199만 9,207원 |
| 건물 | 평 | 937만 2,011원 |
- 감정원
- 김호
- 가격시점
- 2023.11.04
- 보존등기일
- 2018.01.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 북서측 인근에 위치하여 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대(빌라), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 환경보통임.
- 인근의 간선도로에 노선버스정류장이 소재하며, 남동측 인근에 의정부 경전철 "범골역"이 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
- 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
- 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
- 위생급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.19
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2024.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강현태 | 주거용 6층 601호 | 전입:2019-06-07 확정:2019-05-20 배당:2021-09-07 | 보:159,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,756만 3,199원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.06.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.09.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.10.19 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.04.03 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기[[을구 1번 (임대차보증금 : 159,000,000원, 전입일 : 2019. 6. 7., 확정일자: 2019. 5. 20.)]가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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