경기도의정부시호원동다세대주택경기 의정부시 호원동 252-21, 101동 3층 303호 (호원동,에이치에스골든뷰) 외 1필지 (경기 의정부시 전좌로 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경87108
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 29.701㎡(8.985평)
- 건물면적
- 35.09㎡(10.615평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 1억 1,067만 900원36.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.28 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.02 | 1억 2,250만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.06 | 8,575만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.10 | 6,002만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.10.15 | 1억 7,500만원 | - |
| 매각 55,550,000원 (31.74%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-10-22 | ||
| 6차2025.11.19 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 7차2025.12.24 | 1억 2,250만원30% | 유찰 |
| 8차2026.01.28 | 8,575만원51% | - |
| 매각 110,670,900원 (63.24%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-12 | ||
| 납부 : 2026-02-27 | ||
| 배당기일 : 2026-03-31 | ||
| 배당종결 : 2026-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 231일 |
| 최초진행일 | 2025.05.28 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.701㎡(8.985평) | 5,250만원 |
| 건물(1) | 35.09㎡(10.615평) | 1억 2,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 176만 7,617원 |
| 건물 | 평 | 1,154만 273원 |
- 감정원
- KY
- 가격시점
- 2024.10.07
- 보존등기일
- 2019.06.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 망월사역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 2필지 일단의 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 도시형생활주택(원룸형) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 왕복4차선 도로에 접하며, 남서측으로 폭 약 5-6미터내외의 도로에 접함.
- 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.13
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 목적물 전부 | 전입:2024-09-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 101동303호 2021.05.13.~2023.05.12. | 전입:2021-05-13 확정:2021-04-23 배당:2024-12-12 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.14 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.09.13 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.01.11 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.06.01 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.09.24 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.09.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 1번)가 있으나, 주택도시보증공사(양도전: 임차인 이동교)로부터 “임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다. 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 취지의 확약서(2025.9.26.자)가 제출됨
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