경기도의정부시호원동다세대주택경기 의정부시 호원동 252-21, 101동 2층 203호 (호원동,에이치에스골든뷰) 외 1필지 (경기 의정부시 전좌로 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경85785
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 29.701㎡(8.985평)
- 건물면적
- 35.09㎡(10.615평)
- 개시결정
- 2023.12.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,300만원
- 매각가
- 1억 2,784만 7,000원26.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.11 | 1억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.16 | 1억 2,110만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.20 | 8,477만원51% | 유찰 |
| 4차2025.01.08 | 5,933만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.02.12 | 4,153만 7,000원76% | 유찰 |
| -2025.03.19 | 2,907만 6,000원83.2% | 변경 |
| 6차2025.04.23 | 1억 7,300만원 | 유찰 |
| 7차2025.05.28 | 1억 2,110만원30% | - |
| 매각 127,847,000원 (73.9%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-10 | ||
| 납부 : 2025-07-09 | ||
| 배당기일 : 2025-08-04 | ||
| 배당종결 : 2025-08-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.26 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 491일 |
| 최초진행일 | 2024.09.11 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.701㎡(8.985평) | 5,190만원 |
| 건물(1) | 35.09㎡(10.615평) | 1억 2,110만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 174만 7,416원 |
| 건물 | 평 | 1,140만 8,384원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2023.12.18
- 보존등기일
- 2019.06.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역(전철1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린.편의시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(망월사역)이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단 부정형의 토지로서, "도시형생활주택(원룸형)" 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 로폭 약20미터 내외, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.16
- 배당요구종기일
- 2024.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최희수 | 주거용 203호 전부 2021.04.30.~ | 전입:2021-04-30 확정:2021-03-12 배당:2023-06-07 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.24 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.02.16 | 압류 |
| 을(1) | 2023.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.06.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.12.04 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.01.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기[을구 1번 주택임차권등기(임대차보증금:175,000,000원,주민등록일자:2021.4.30,확정일자:2021.3.12.)]가 있음. 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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