경기도의정부시호원동다세대주택경기 의정부시 호원동 252-21, 102동 2층204호 (호원동,에이치에스골든뷰) 외 1필지 (경기 의정부시 전좌로 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경85778
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- 29.083㎡(8.798평)
- 건물면적
- 34.36㎡(10.394평)
- 개시결정
- 2023.12.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 1억 1,771만 1,000원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.20 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.24 | 1억 1,760만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.29 | 8,232만원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.03 | 5,762만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.01.07 | 4,033만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.02.11 | 2,823만 6,000원83.2% | 유찰 |
| -2025.03.18 | 1,976만 5,000원88.2% | 변경 |
| 7차2025.05.27 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 8차2025.07.01 | 1억 1,760만원30% | - |
| 매각 117,711,000원 (70.07%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-14 | ||
| 납부 : 2025-07-18 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.19 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 527일 |
| 최초진행일 | 2024.08.20 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.083㎡(8.798평) | 5,040만원 |
| 건물(1) | 34.36㎡(10.394평) | 1억 1,760만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 173만 2,971원 |
| 건물 | 평 | 1,131만 4,220원 |
- 감정원
- 칠칠
- 가격시점
- 2023.12.14
- 보존등기일
- 2019.06.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 호원동 소재"회룡중학교역" 남서측 인근에 위치하고 있으며주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 물류창고, 근린생활시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 제반 입지조건과 주위환경은 무난함.
- 본건 까지 제 차량의 진입 가능하며, 버스정류장 및 지하철 1호선역인 "망월사역"이 인근에소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통임.
- 2필 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 도시형 생활주백 건부지로이용 중임.
- 본건 남측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함.
- 급배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조),승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.15
- 배당요구종기일
- 2024.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경민 | 주거용 204호 전부 2021.03.26. | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-10 배당:2023-04-12 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김지우 | 주거용 204호 전부 2023.11.06.~2024.02.05. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:650,000원 월:650,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [보:렌탈예치금] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.02.15 | 압류 |
| 을(1) | 2023.04.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.06.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.12.04 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.01.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기명령에 의한 등기가 있음[을구2번주택임차권설정등기(임대차보증금:175,000,000원 전입일자2021.3.26. 확정일자2021.3.10.)] 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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