경기도의정부시신곡동상가주택경기 의정부시 신곡동 78-108,주건축물제1동) (경기 의정부시 추동로108번길 12-35)
경매 2023타경6195
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 279.36㎡(84.506평)
- 개시결정
- 2024.01.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장훈 / 장훈
- 채권자
- 김금석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,984만 2,500원
- 최저가
- 2억 7,289만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.11 | 3억 8,984만 2,500원 | 유찰 |
| -2024.10.16 | 2억 7,289만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.04 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 126일 |
| 최초진행일 | 2024.09.11 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,984만 2,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 65.65㎡(19.859평) | 8,271만 9,000원 |
| 건물(1) | 70.05㎡(21.19평) | 1억 717만 6,500원 |
| 건물(1) | 71.83㎡(21.729평) | 1억 989만 9,900원 |
| 건물(1) | 56.32㎡(17.037평) | 8,616만 9,600원 |
| 제시외(1) | 15.51㎡(4.692평) | 387만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 461만 3,139원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2024.01.04
- 보존등기일
- 2018.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동 소재 의정부우체국 남동측 인근에 위치함
- 기본적인 위생, 급배수시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.27
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김희경 | 점포 1층 2021.12.20~2023.12.19 | 사업:2022-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박세아 | 주거용 201호 | 전입:2021-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박태용 | 주거용 2층 2세대 중 좌측 1세대(약 35.5제곱미터) 2022.11.14.~2024.11.13. | 전입:2022-11-14 확정:2022-11-14 배당:2023-03-20 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송원태 | 주거용 3층 전부 2019.04.27. | 전입:2019-04-29 확정:2019-04-15 배당:2023-05-26 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:120,000,000원,확:(1차)2019.4.15.(2차)2021.4.30.] |
| 최나리 | 점포 1층 전부 2023.10.20~2025.10.19 | 사업:2023-10-20 확정:2024-01-29 배당:2024-05-01 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.07.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.04.22 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.05.26 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.01.02 | 임의경매 |
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중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
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- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,134만원
데이터 출처