경기도의정부시신곡동오피스텔경기 의정부시 신곡동 764-8, 8층807호 (신곡동,스테이션615) (경기 의정부시 청사로6번길 7-30)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경87764
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 4.636㎡(1.402평)
- 건물면적
- 23.907㎡(7.232평)
- 개시결정
- 2024.10.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 매각가
- 6,999만 9,000원48.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.24 | 9,590만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.29 | 6,713만원51% | 유찰 |
| -2025.09.02 | 4,699만 1,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.10.14 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 5차2025.11.18 | 9,590만원30% | 유찰 |
| 6차2025.12.23 | 6,713만원51% | - |
| 매각 69,999,000원 (51.09%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-05 | ||
| 납부 : 2026-01-21 | ||
| 배당기일 : 2026-02-24 | ||
| 배당종결 : 2026-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.24 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 207일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.636㎡(1.402평) | 4,110만원 |
| 건물(1) | 23.907㎡(7.232평) | 9,590만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 886만 5,401원 |
| 건물 | 평 | 1,326만 509원 |
- 감정원
- 더드림
- 가격시점
- 2024.10.18
- 보존등기일
- 2019.06.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 의정부시 신곡동 소재 "경기도청북부청사역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 관공서 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측으로 의정부경전철(경기도청북부청사역) 및 시내버스정
- 류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접함.
- 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.15
- 배당요구종기일
- 2024.12.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽예지 | 주거용 807호전부 | 전입:2021-05-21 확정:2021-05-11 배당:2023-06-21 | 보:137,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 807호전부 2021.05.21~2023.05.20. | 전입:2021-05-21 확정:2021-05-11 배당:2021-10-21 | 보:137,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.21 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.02.15 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.11.30 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.06.19 | 압류 |
| 을(1) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.01.31 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.10.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 1번 주택임차권등기, 다만 주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구채권은 포기하며, 을구 1번 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기서류를 제출함 (임차인의 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구채권을 포기하며 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기 서류를 제출함)
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