경기도의정부시신곡동오피스텔경기 의정부시 신곡동 764-8, 11층 1107호 (신곡동,스테이션615) (경기 의정부시 청사로6번길 7-30)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경84246
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- 4.636㎡(1.402평)
- 건물면적
- 23.907㎡(7.232평)
- 개시결정
- 2024.08.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 8,461만 9,000원35.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 9,240만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.11 | 6,468만원51% | - |
| 매각 84,619,000원 (64.11%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-20 | ||
| 납부 : 2025-03-05 | ||
| 배당기일 : 2025-04-16 | ||
| 배당종결 : 2025-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 117일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.636㎡(1.402평) | 3,960만원 |
| 건물(1) | 23.907㎡(7.232평) | 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 854만 1,846원 |
| 건물 | 평 | 1,277만 6,549원 |
- 감정원
- 준
- 가격시점
- 2024.08.14
- 보존등기일
- 2019.06.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청 북부청사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 관공서, 학교, 근린공원 등이 소재함.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "경기도청북부청사역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
- 정방형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.07
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선민 | 주거용 1107호 | 전입:2021-02-23 확정:2021-02-23 배당:2023-01-30 | 보:137,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 1107호 2021.03.09.!~2023.03.09. | 전입:2021-02-23 확정:2021-02-23 배당:2024-10-15 | 보:137,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.03.09 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.06.07 | 압류 |
| 을(1) | 2023.01.30 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.08.08 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.08.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 채권자 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못한 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임대차등기를 말소하는 조건으로 매각
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