경기도의정부시신곡동오피스텔경기 의정부시 신곡동 764-8, 8층801호 (신곡동,스테이션615) (경기 의정부시 청사로6번길 7-30)
경매 진행 중
경매 2024타경80145
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- 4.636㎡(1.402평)
- 건물면적
- 23.907㎡(7.232평)
- 개시결정
- 2024.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)은림영우 / (주)은림영우
- 채권자
- 이진용
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 최저가
- 132만 7,000원99%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.04 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.08 | 9,590만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.13 | 6,713만원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.17 | 4,699만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.07.22 | 3,289만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.08.26 | 2,302만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.09.30 | 1,611만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.11.04 | 1,128만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.12.09 | 789만 8,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.01.13 | 552만 9,000원96% | 유찰 |
| 11차2026.02.24 | 387만원97.2% | 유찰 |
| 12차2026.03.31 | 270만 9,000원98% | 유찰 |
| 13차2026.05.12 | 189만 6,000원98.6% | 유찰 |
| 14차2026.06.16 | 132만 7,000원99% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.02.18 | 250일 |
| 최초진행일 | 2025.03.04 | 264일 |
| 매각일 | 2026.06.1614차 | 733일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.636㎡(1.402평) | 9,590만원 |
| 건물(1) | 23.907㎡(7.232평) | 4,110만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,068만 5,936원 |
| 건물 | 평 | 568만 3,075원 |
- 감정원
- 재연
- 가격시점
- 2024.06.28
- 보존등기일
- 2019.06.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청 북부청사" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 관공서, 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 학교, 전철역 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역 등이 위치하는바 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.
- 대체로 정방형의 업무용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8 미터 내외의 도로, 본건 동측으로 각각 노폭 약 8 미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터시설, 화재탐지설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.22
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이진용 | 주거용 전부 | 전입:2021-09-10 확정:2021-08-19 배당:2024-09-02 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:75,000,000원(125,000,000원 중 반환받지 못한 임대보증금)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.10.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.29 | 전세권설정 |
| 을(2) | 2023.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.11.22 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.06.13 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.06.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 전세권설정권등기(2023.8.29. 접수)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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- 1억 5,134만원
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