경기도의정부시신곡동오피스텔경기 의정부시 신곡동 764-8, 10층 1004호 (신곡동,스테이션615) (경기 의정부시 청사로6번길 7-30)
과거 경매 이력
경매 2024타경73192
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- 4.636㎡(1.402평)
- 건물면적
- 23.907㎡(7.232평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이승호
- 청구금액
- 1억 2,609만 7,259원
- 감정가
- 1억 3,100만원
- 매각가
- 1,541만 2,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 1억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 9,170만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.03 | 6,419만원51% | 유찰 |
| 4차2025.01.07 | 4,493만 3,000원65.7% | - |
| 매각 62,100,000원 (47.4%) / 2명 / 미납 | ||
| 5차2025.04.22 | 4,493만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2025.05.27 | 3,145만 3,000원76% | 유찰 |
| 7차2025.07.01 | 2,201만 7,000원83.2% | 유찰 |
| -2025.08.05 | 1,541만 2,000원88.2% | 변경 |
| 8차2026.02.03 | 1,541만 2,000원88.2% | - |
| 매각 15,412,000원 (11.76%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-13 | ||
| 배당기일 : 2026-04-08 | ||
| 배당종결 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.14 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.13 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 406일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.636㎡(1.402평) | 3,930만원 |
| 건물(1) | 23.907㎡(7.232평) | 9,170만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 847만 7,135원 |
| 건물 | 평 | 1,267만 9,757원 |
- 감정원
- 이레
- 가격시점
- 2024.03.14
- 보존등기일
- 2019.06.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동 소재 ‘경기도청북부청사’북동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 호텔, 음식점 등 각종 상업용부동산으로 형성되어 있음.
- 본 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수와 "경기도청북부청사역"까지의 거리 등으로 보아 교통상황 대체로 양호시됨.
- 장방형의 토지로, 오피스텔 건물 부지로 이용중임.
- 동측 및 북측으로 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차타워 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.26
- 배당요구종기일
- 2024.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이승호 | 주거용 1004호 2021.05.06.~2023.07.07. | 전입:2021-04-27 확정:2021-04-21 배당:2024-03-14 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,609만 7,259원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.02.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 있음(배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 의정부시 신곡동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 의정부시 신곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신곡동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 69건
- HUG 보증사고
- 19건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,134만원
데이터 출처