경기도의정부시신곡동아파트경기 의정부시 신곡동 725-3, 512동 20층2003호 (신곡동,장암주공5단지) (경기 의정부시 회룡로 221)
과거 경매 이력
경매 2024타경3124
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 30.4794㎡(9.22평)
- 건물면적
- 49.76㎡(15.052평)
- 개시결정
- 2024.05.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강미용 / 강미용
- 채권자
- 김재두
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 매각가
- 1억 8,196만원15.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.08 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.12 | 1억 5,120만원30% | - |
| 매각 181,960,000원 (84.24%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-25 | ||
| 납부 : 2025-03-14 | ||
| 배당기일 : 2025-04-14 | ||
| 배당종결 : 2025-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.29 | 190일 |
| 최초진행일 | 2025.01.08 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.4794㎡(9.22평) | 8,640만원 |
| 건물(1) | 49.76㎡(15.052평) | 1억 2,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 283만 4,701원 |
| 건물 | 평 | 861만 151원 |
- 감정원
- 대상
- 가격시점
- 2024.06.05
- 보존등기일
- 1999.06.26
- 공시가격
- 126,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은보통시 됨.
- 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.17
- 배당요구종기일
- 2024.11.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장추문 | 주거용 | 전입:2017-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 1999.07.21 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.11.17 | 근저당권설정 |
| 을(5-1) | 2023.11.17 | 5번근저당권부채권질권설정 |
| 갑(7) | 2024.03.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.05.23 | 임의경매 |
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