경기도의정부시신곡동아파트경기 의정부시 신곡동 725-2 (경기 의정부시 동일로 451-25)
과거 경매 이력
경매 2025타경72522
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
- 대지권
- 40.383㎡(12.216평)
- 건물면적
- 74.52㎡(22.542평)
- 개시결정
- 2025.06.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 최OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,200만원
- 매각가
- 2억 6,236만원10.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.04 | 2억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.22 | 2억 440만원30% | - |
| 매각 262,360,000원 (89.85%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-30 | ||
| 배당종결 : 2026-03-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.11.20 | 160일 |
| 최초진행일 | 2025.12.04 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.383㎡(12.216평) | 1억 1,680만원 |
| 건물(1) | 74.52㎡(22.542평) | 1억 7,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 289만 2,306원 |
| 건물 | 평 | 777만 2,159원 |
- 감정원
- 화성
- 가격시점
- 2025.06.23
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 "발곡역(의정부경전철)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.14
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SENTHIDUNG | 주거용 | 전입:2023-11-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍순영 | 주거용 201호전부 2022.11.30.~2024.11.30. | 전입:2023-02-24 확정:2022-12-06 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(23) | 2015.02.06 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(14) | 2022.10.14 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2024.07.24 | 가압류 |
| 갑(25) | 2024.08.16 | 가압류 |
| 갑(26) | 2024.08.26 | 가압류 |
| 갑(27) | 2025.06.13 | 임의경매 |
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