경기도의정부시신곡동다세대주택경기 의정부시 신곡동 406-4, 3층301호 (신곡동,우영빌라) (경기 의정부시 시민로254번안길 45)
과거 경매 이력
경매 2024타경83212
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- 25.93㎡(7.844평)
- 건물면적
- 47.17㎡(14.269평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이성준 / 이성준
- 채권자
- 대신저축은행 외1
- 청구금액
- 925만 4,378원
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1,648만원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.26 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2025.04.30 | 1억 4,000만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.04 | 9,800만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.09 | 6,860만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.08.13 | 4,802만원76% | 유찰 |
| 6차2025.09.17 | 3,361만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.10.22 | 2,352만 9,800원88.2% | - |
| 매각 34,219,000원 (17.11%) / 입찰 1명 / 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 8차2026.01.07 | 2,352만 9,800원88.2% | 유찰 |
| 9차2026.02.11 | 1,647만 860원91.8% | - |
| 매각 16,480,000원 (8.24%) / 입찰 1명 / 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-25 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-06 | ||
| 납부 : 2026-04-06 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.08 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 132일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 232일 |
| 최초진행일 | 2025.03.26 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.93㎡(7.844평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 47.17㎡(14.269평) | 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 462만 7,844원 |
| 건물 | 평 | 560만 6,560원 |
- 감정원
- 스마트
- 가격시점
- 2024.08.08
- 보존등기일
- 1995.05.24
- 공시가격
- 109,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 자체지반 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 통상의 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.13
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종환 | 주거용 | 전입:2002-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:120,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 925만 4,378원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.12.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.04.13 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.10.10 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.10.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.11.30 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.12.18 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.02.07 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.03.25 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.07.23 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(14) | 2024.09.11 | 임의경매 |
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