경기도의정부시신곡동오피스텔경기 의정부시 신곡동 355-7, 가동 5층501호 (신곡동,국도빌라드케이3차) (경기 의정부시 동일로466번길 37-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경75242
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- 39.4328㎡(11.928평)
- 건물면적
- 68.31㎡(20.664평)
- 개시결정
- 2024.03.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박재오 / 박재오
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,800만원
- 매각가
- 1억 3,240만원46.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 2억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.06 | 1억 7,360만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.11 | 1억 2,152만원51% | 유찰 |
| 4차2025.01.22 | 8,506만 4,000원65.7% | - |
| 매각 132,400,000원 (53.39%) / 입찰 18명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-07 | ||
| 납부 : 2025-02-27 | ||
| 배당기일 : 2025-03-26 | ||
| 배당종결 : 2025-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.04 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.4328㎡(11.928평) | 4,960만원 |
| 건물(1) | 68.31㎡(20.664평) | 1억 9,840만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 125만 7,836원 |
| 건물 | 평 | 960만 1,239원 |
- 감정원
- 더드림
- 가격시점
- 2024.04.04
- 보존등기일
- 2016.05.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 각급 학교 및근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 남서측으로 의정부경전철(발곡역) 및 시내버스 정류장이 인근에 소재하여, 제반 교통사정은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
- 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.17
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신수진 | 주거용 501호 전부 임대차계약일 2021.02.24. | 전입:2021-03-24 확정:2021-02-24 배당:2022-12-30 | 보:196,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.03.24 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.12.30 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.01.17 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.03.23 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.03.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 조건으로 매각함.
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